Đất nền bình dân lên ngôi
TGĐ Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát cho rằng, phân khúc nhà đất nước ta dự định sở hữu sự chuyển đổi sang hình thức phát triển dự án chung cư từ xu thế phân khúc sang phát triển bền vững hơn. Tức là xu thế chuyển dịch đông đảo kế đến các chung cư dành cho thành phần lao động mức lương trung bình và thấp, hay nhà ở thương mại. Chính phủ Việt Nam sẽ hạn chế tài chính cho nhà ở nên chủ đầu tư sẽ chọn lựa phân khúc trung cấp lớn hơn, các nhà phát triển bất động sản, những dự án hiện sắp chú ý nhiều vào tầng lớp nhà ở xã hội, đất nền dành cho đối tượng có mức lương trung bình, phục vụ nhà đầu tư sở hữu hi vọng thực về căn hộ thay vì chạy căn cứ vào xu hướng của doanh nghiệp.
Tại Tp.HCM, hiện tỷ lệ nguồn cung vào khoảng 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp lớn hơn vô cùng nhiều so với toàn cầu không giống cùng khu vực Nước ta. “Bên cạnh đó, ở VN giá tiền chung cư và thu nhập trung bình của dân cư vẫn còn khá thấp. Nếu tỷ lệ đó cao thì chúng ta nên phát triển vào các chung cư đẳng cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên chú ý vào Phân khúc đất nền đại chúng”, ông Stephen Wyatt cho biết.
Thời đại của chung cư nhỏ và siêu nhỏ
Sự đi lên của những căn hộ nhỏ và siêu nhỏ ở những dự án cao cấp và trung cao cũng là xu hướng tất yếu trong năm 2019. Khoảng 10 năm trước đó, những dự án nhà cao tầng thực hiện chung cư 2 đơn vị thường có diện tích 120 m2, nhưng đến thời điểm này không còn căn hộ nào 2 bộ phận mà trên 100 mét vuông. tương tự, mong muốn về độ lớn căn hộ của địa điểm mua và bên đi lên đã đổi thay. Vi lý do này, chúng ta dự định thấy những căn hộ ngày càng nhỏ lớn hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.
Chung cư đa năng dự định là xu hướng tại các đô thị đông đảo, xu hướng đó sớm muộn cũng tác động đến thị trường Việt Nam, thị trường mà đối tượng trẻ mua nhà ngày càng nhiều. tuy nhiên, bất động sản luôn đi Dựa trên hạ tầng, vận tải, phát triển Căn cứ vào hạ tầng sẽ luôn đem đến lợi ích. người mua nguồn hàng có thể trải nghiệm trong lâu dài chính là các chủ đầu tư tốt nhất, vì sản phẩm bất động sản là trong khoảng thời gian dài chứ không nhất thời.
Hướng đến thành thị thông minh
VN cũng đang hướng đến xu hướng phát triển các thành phố, Khu dân cư tích hợp. Căn cứ vào Chủ tịch Địa Ốc Long Phát, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư với sự tiến bộ nổi trội về công nghệ đã và sắp ảnh hưởng mạnh mẽ đến phần lớn những lĩnh vực, chuyên ngành, thị trường và cuộc sống hàng ngày của con người.
Trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo, thành thị thông minh (smartcity) sẽ trở thành một xu hướng mới thể hiện những đột phá về biện pháp. Việc triển khai thi công thành công mô hình đô thị sáng tạo đang tạo ra biện pháp cho những gặp khó khăn tồn tại và giúp Việt Nam bắt kịp với xu hướng mở rộng thành thị bền vững trên tất cả quốc gia.
Bùng nổ BĐS kinh doanh
Sự bùng nổ bất động sản cũng là yếu tố đặc biệt được Dia Oc Long Phat dự kiến trong năm 2019. Bà Dương Thùy Dung, GĐ đẳng cấp Savills Việt Nam nước ta đánh giá, việc xuất hiện ngày càng nhiều của các công ty công nghệ sắp tác động mạnh đến phân khúc BDS nghỉ dưỡng cho thuê ở VN. Những chuyên gia công nghệ đang dần mọc lên tại VN và đây là một điều rất tích cực, cho thấy Việt Nam đang mở rộng trong chuỗi giá trị BĐS. Xét về cầu, Việt Nam sẽ vươn lên so với nhiều lãnh thổ không giống trong khu vực về tốc độ gia tăng cảnh quan văn bộ phận cho thuê.
Dự kiến kinh doanh điện tử sắp biến thành xu hướng tác động lớn nhất đến địa ốc bán lẻ của nước ta trong thập niên kế đến đây. Nhận định như thế xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của nước ta bây giờ đã đạt tới áp lực 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số sở hữu gặp gỡ với Internet thông qua điện thoại di động. 100 nghìn thành phần lao động Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa đông đảo, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp theo gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản dựa trên mô hình bán lẻ truyền thống.
Một số khó khăn, thách thức
Để sở hữu thể tận dụng tiềm lực từ các xu thế mới nói trên, Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức. rõ hơn, cơ sở vật chất được đánh giá sắp biến thành thách thức đông đảo nhất, đòi hỏi sở hữu sự phát triển lớn. môi trường kinh doanh được cải thiện tuy nhiên áp lực độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa đặc biệt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan cần phải cải thiện hơn. Bên cạnh đó, vị thế du lịch cũng như sự tăng trưởng của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa đang làm cho cung đơn vị khách sạn mở rộng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì gia tăng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.
