Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải thường xuyên biến đổi dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô rơi vào tình hình như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch công bố Thị Trường. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường thủ đô, không chỉ là vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong thời hạn 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút mạnh khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại khu vực giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an nhiên giữa phố P. náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội hiện nay.
