GĐ Savills Hà Nội nhận định và đánh giá, những CĐT lớn đang tập kết vào phân khúc căn hộ chung cư vừa Ngân sách, chất lượng tích cực với giá, vị trí cân xứng.
căn hộ cao cấp vừa túi tiền (affordable housing) có thể hiểu là phân khúc thị phần căn hộ chung cư có tổng giá trị gia tài được chi trả bằng thu nhập tích luỹ từ 7 năm trở lên của một hộ dân cư. điểm lưu ý của mô hình này là lôi cuốn yêu cầu thật và là phân khúc thị phần đứng vững trong mọi yếu tố hoàn cảnh, kể cả khi Thị phần BĐS Nhà Đất khủng hoảng.
“Hiện nay những nhà đầu tư lớn tập trung vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư vừa giá cả, cung cấp nhà chất lượng với giá thấp và vị trí thích hợp”, ông Matthew Powell Giám đốc Savills TP. Hà Nội đánh giá và nhận định.
điều ấy Theo anh sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư vừa phát triển BĐS Nhà Đất với cái giá định vị, vừa mang về cho người sử dụng những điều kiện sống, sự tiện nghi nhất định khi dịch chuyển vào giữa trung tâm.
Savills cho biết, căn hộ bình dân đang có thời cơ tăng trưởng nhất liên quan đến các hoạt động sinh hoạt Thương mại dịch vụ và cơ sở hạ tầng giao thông tại các Thị phần. Tại thủ đô hà nội và TP HCM đã có bổ sung thêm hạ tầng đường đi bộ, đường sắt, tàu điện ngầm và các khu vực dân cư mới.
“Vị trí và khoảng cách là những Nguyên Nhân chính ảnh hưởng đến giá nhà đất. các nhân tố này thôi thúc chủ đầu tư dự án trong nghành căn hộ chung cư cao cấp tăng nhanh vận động bán căn hộ, theo đó, họ cũng đã cung cấp 1 lượng căn hộ cao cấp bình dân cân xứng ra thị trường”, ông Matthew nói.
Theo anh, những chủ đầu tư dự án và cơ quan chính phủ đang nhận thức rất rõ việc này, cho nên vì thế đang có khá nhiều thời cơ cho Công Ty tập trung vào phân khúc thị trường nhà dân dã, thay vì chỉ tập kết vào phân khúc cao cấp.
Dự án Feliz Home Hoang Mai mở bán cuối 2020 tọa lạc tại trọng tâm Hoàng Mai nhưng có mức giá rất là dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Hóa đơn đỏ VAT và nội thất) đang tạo nên tiếng vang toàn Thị phần
tuy nhiên, ông cũng để ý rằng những chính sách dành riêng cho Thị phần bình dân cần được đánh giá xét ở góc độ định giá Thương mại dịch vụ khi các chủ đầu tư của dự án đang tuyên chiến và cạnh tranh về đất, điều này ảnh hưởng tác động sự thật tới hiện tượng lạ đội giá căn hộ cao cấp. “Chính sách của cơ quan chính phủ cần đóng tầm quan trọng tạo ra các điều chỉnh tương xứng để Thị phần giành riêng cho căn hộ chung cư dân dã chuyển động bài bản và phù hợp hơn”, ông nói.
không chỉ có vậy, phía Savills cũng nhận định rằng, có một sự tin tưởng nhất định về việc phục sinh của Thị phần căn hộ chung cư trong thời gian 2021. Trước dịch bệnh lây lan, những nghành nghề dịch vụ trong ngành Bất Động Sản thường được phục hồi phụ thuộc vào các yếu tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường vĩ mô. mặc dù thế, khi Covid-19 có mặt, do việt nam đã làm tốt việc kiểm soát điều hành dịch, nền kinh tế và Thị Trường BĐS nội địa ít chịu ảnh hưởng tác động lớn từ Thị phần quốc tế. hy vọng của Thị Trường vì thế sẽ nằm ở nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp được cải sinh vào thời điểm tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động sinh hoạt tăng trưởng BĐS chất lượng cao tiếp tục lành mạnh và tích cực hơn tại TP Hà Nội và TP.HCM.
