Nằm ở vị trí đắc địa với 3 mặt tiền sông, quận 4 giờ đây đã trở thành một phần của khu vực trung tâm TP.HCM. Thay vì trước đây chỉ nằm sau “cái bóng” của quận 1. Quận 4 bây giờ được định nghĩa là trung tâm, là một phần không thể thiếu của thị trường BĐS TP.HCM.
– Phía Nam giáp với dòng kênh Tẻ nhìn vào Quận 7 (Phú Mỹ Hưng);
– Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé nhộn nhịp nhìn về quận 1.
– Phía Đông Bắc là Sông Sài gòn, hướng về phía KĐT mới Thủ Thiêm
Quận 4, là địa phương với đầu mối quan trọng của TP.HCM về cả đường thủy và đường bộ. Theo lộ trình quy hoạch đã được UBND thành phố đề ra thì trong tương lai sẽ có những câu cầy mới được đầu tư. Giup cho quận 4 dễ dàng hơn trong vấn đề đi lại.
Hệ thống giao thông mới sẽ giúp cho quận 4 giao thương dễ dàng hơn, kinh tế phát triển nhanh hơn và kéo theo giá trị của BĐS tăng mạnh
Nếu như theo đúng lộ trình quy hoạch, chỉ đến năm 2020, việc di chuyển từ quận 4 đi các quận 1,5,7,..sẽ trở nên cực kì dễ dàng. Sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông sẽ phá vỡ thế cô lập trước kia của địa phương này. Tạo điều hiện cho kinh tế ở đây phát triển, kéo theo sụ phát triển của thị trường BĐS. Kết quả mang lại của hệ thống giao thông chính là những năm gần đây tỷ trọng dịch vụ thương mại trong cơ cấu kinh tế của quận 4 chiếm hơn 70%.
Hàng loạt quy hoạch hóa rồng Quận 4
Gần đây, thông tin chính thức về việc UBND thành phố sẽ phê duyệt đề án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu cảng Quận 4 tại phường 12,13,18. Để tiến hành quy hoạch cảng Nhà Rồng và cảng Khánh Hội. Đề án này đang trở thành điều mong chờ và hi vọng của nhiều chủ đầu tư.
Theo quy hoạch của đề án trên, thì khu vực tiểu khu cảng quận 4 có tổng diện tích 45.03 ha. Trong đó, 31.5 ha sẽ được sử dụng cho dự án cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, còn lại 13.53 ha sẽ để phục vụ cho BĐS của địa phương này.
Với đề án này, UBND thành phố đang mong muốn biến quận 4 trở thành một khu đô thị hiện đại với hệ thống giáo dục, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, khu dân cư, khu phức hợp ga tàu khách quốc tế, quảng trường, cây xanh, phố đi bộ,…
Hệ thống giao thông ở quận 4 sẽ được đầu tư xây mới và mở rộng thêm để giúp khu vực này thực hiện quy hoạch thành khu đô thị hiện đại
Theo nhiều đánh giá của các chuyên gia cho thấy, đến năm 2020, cùng với khu đô thị ngay khu vực nhà máy đóng tàu Ba Son. Dự án khu đô thị Khánh Hội sẽ góp phần nâng tầm quận 4 và cả TP.HCM. Giups TP.HCM trở thành hòn ngọc viễn đông như mong đợi.
Nhằm góp phần phát triển dự án này, thành phố đã cho triển khai gấp rút một số cơ sở hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 2. Thành phố cũng đã có đề án để xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và 4. Không những thế, chiều rộng của trục đường Nguyễn Tất Thành cũng được lập quy hoạch mở rộng lên thành 30m (phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội).
Đặc biệt, trong đề án quy hoạch này còn có sự góp mặt của Vingroup với dự án Vinhomes Khánh Hội nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành. Tất cả sẽ góp phần mang đến bộ mặt mới không chỉ riêng với quận 4 mà cả với toàn bộ TP.HCM. Có thể thấy, với những đề án và chiến lược phát triển như vậy. Quận 4 sẽ trở thành “mỏ vàng” để các nhà đầu tư từ BĐS cho tới tài chính thương mại đổ xô về đây tìm kiếm một cơ hội kinh doanh có lãi nhất.
Dự án Địa Ốc Long Phát – hiện tượng “mới” đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Quận 4
Nắm bắt được xu hướng thị trường, Công Ty Địa Ốc Long Phát đón đầu và lên kế hoạch triển khai thực hiện nhiều dự án với các vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và sở hữu tiện tích, tiện nghi nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
Các dự án đều sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như: hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết khu vực thuận tiện, tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm, sở hữu các tiện ích, tiện hữu nội khu đáp ứng được nhu cầu môi trường sống văn minh và chất lượng cao.
Dựa trên các yếu tố đó, chủ đầu tư đã triển khai thi công các đầu nối cơ sở hạ tầng như làm hệ thống thoát nước, điện âm đất, đường nhựa, vỉa hè cây xanh được hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất để phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh… Điều quan trọng nhất là khi khách hàng đầu tư vào sản phẩm của Công Ty Long Phát đều mang tính đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục dự án đề ra.
“Không những thế, vấn đề về phúc lợi an sinh xã hội tại khu vực luôn được Long Phát chú trọng, ưu tiên hàng đầu, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty.
