Trước những thay đổi về giá đất Bình Dương trong năm 2020, nhiều cá nhân nhà đầu tư lo ngại liệu rằng cơ hội mua đất giá rẻ có còn trong năm nay?
Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều thay đổi, điển hình là xu hướng đầu tư và mặt bằng giá. Đất nền dự án Địa Ốc Singa khu vực Bình Dương giá rẻ vốn là lựa chọn được nhà đầu tư lẫn khách hàng mua với mục đích an cư đánh giá cao kể từ thời điểm khu vực này quay trở lại cuộc đua. Không thể phủ nhận, sự tăng giá của nhà đất Bình Dương là hệ quả tất yếu. Tuy nhiên, điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của những ai xuống tiền vào thị trường này.
Đất nền giá rẻ Bình Dương liệu có còn an toàn?
Không phải một cách ngẫu nhiên mà Bình Dương lại trở thành thị trường đầu tư được săn đón bậc nhất trong các khu vực vùng ven Tp. Hồ Chí Minh. Với địa phương có tiềm lực tốt về kinh tế, hạ tầng lẫn vị trí địa lý như Bình Dương, rõ ràng quyết định mua nhà đất tại đây là bước đi khôn ngoan để tiền đẻ ra tiền.
Đất nền giá rẻ Bình Dương trước mắt giải quyết tốt câu chuyện tài chính cho người mua. Không hẳn ai cũng đủ khoản dư để mua được những lô đất giá cao ở trung tâm. Trong khi đó, đất nền Bình Dương có giá bán mềm hơn hẳn so với Tp. Hồ Chí Minh, một số khu vực còn thấp hơn hẳn Đồng Nai hay Long An.
Với sự phủ sóng hạ tầng tốt như hiện nay, có thể đặt niềm tin rằng những khu vực bán đất nền Bình Dương giá rẻ về lâu dài vẫn được hưởng lợi tốt từ hệ thống giao thông, kết nối nhanh chóng về các tuyến đường trọng điểm. Tiềm năng sinh lợi từ đất nền Bình Dương giá rẻ là luôn luôn hiện hữu. Đầu tư đất nền luôn là lựa chọn được đánh giá cao về tính ổn định và khả năng khai thác lâu dài.
Tâm lý chuộng nhà liền thổ của phần lớn người Việt cho thấy, lựa chọn đất nền Bình Dương giá rẻ là quyết định “trọn vẹn đôi đường” bởi những nơi có quỹ đất hạn hẹp, đa phần chủ đầu tư sẽ ưu tiên cho các dự án nhà cao tầng, cơ hội xây dựng nhà trên đất theo sở thích rất hiếm và ngày càng khó khăn hơn.
Đất nền giá rẻ Bình Dương đi cùng với pháp lý thiếu an toàn? Đây có lẽ là băn khoăn lớn nhất của nhà đầu tư bên cạnh những yếu tố về tiềm năng và lợi nhuận. Tuy nhiên, đất nền Bình Dương giá rẻ thời điểm này xuất phát từ nhiều nguồn, bao gồm cả đất dự án và đất tự do. Do đó, không thể đánh đồng tính pháp lý cả tất cả các sản phẩm. An toàn về pháp lý còn phụ thuộc vào kinh nghiệm, năng lực chủ đầu tư; kỹ năng kiểm tra thông tin của người mua,… không hẳn lúc nào “của rẻ cũng là của ôi”.
Mua đất nền Bình Dương giá rẻ ở đâu?
Rõ ràng, dưới các tác động về sự tăng giá, đất nền Bình Dương giá rẻ ngày một trở nên khan hiếm hơn bởi sức mua lớn và sự điều chỉnh giá bán ở một số dự án, kéo theo giá giao dịch tự do cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, hiếm nhưng đất nền Bình Dương giá rẻ chưa thực sự “cạn kiệt”, nếu như nhà đầu tư khoan vùng đúng.
Ở thời điểm này, việc tìm mua đất nền Bình Dương giá rẻ ở những khu vực như Tp. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,… sẽ khó khăn hơn giai đoạn trước. Biên độ tăng giá hiện nay đã cán mốc từ 50 – 100%. Các dự án mở bán cách đây 1 – 2 năm đã đồng loạt tăng gấp 2,3 lần giá bán thời điểm đầu. Ví dụ như Dĩ An giao động quanh mức 70 triệu đồng/m2; khu vực quanh siêu thị Big C cũng cao không kém với mức từ 80 – 120 triệu đồng/m2,…
Vì vậy, đất nền giá rẻ Bình Dương giai đoạn này không chỉ là câu chuyện tìm về những tuyến đường nhỏ mà quan trọng hơn, nhà đầu tư cần chấp nhận dịch chuyển về các vùng phụ cận như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên,… Tuy nhiên, theo các đánh giá về tiềm năng bất động sản Bắc Bình Dương, các khu vực này dù giá mềm nhưng tiềm năng không hề thấp. Nơi đây được dự báo sẽ là thời đón sóng đầu tư và trở thành trung tâm công nghiệp mới trong giai đoạn sắp tới.
Theo dự báo của chuyên gia công ty bất động sản Singa, trong năm 2020 và các năm tới thị trường bất động sản tỉnh khu vực Tân Uyên và Bàu Bàng tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của khu vực. Hơn nữa hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản từ TP HCM và các vùng lân cận có xu hướng đổ về khu vực này để đầu tư do thị trường các nơi chững lại. Cũng bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương nhất là khu vực Tân Uyên, Bàu Bàng tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị cao.
Nắm bắt xu hướng phát triển này, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang có sự đầu tư mạnh mẽ các dự án trên địa bàn. Đơn cử như dự án Khu đô thị cao cấp do Singa Land phát triển và phân phối. Được biết dự án này tọa lạc liền kề đường ĐT 746, cách trung tâm thị xã Tân Uyên vài phút di chuyển, nằm liền kề với chợ Tân Uyên, và các điểm trường học trên địa bàn. Cùng với đó dự án cũng thuận tiện kết nối các tiện ích như bệnh viện Đa khoa Tân Uyên, Khu thương mại Hoàng Mai, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên…
Như vậy, nhà đầu tư có thể hoàn toàn đặt niềm tin khả quan vào lựa chọn đất nền Bình Dương giá rẻ trong năm nay. Dù có những điều chỉnh lớn trong bảng giá đất nhưng nhìn chung sẽ không ảnh hưởng quá lớn đến một số lựa chọn tiềm năng ở giai đoạn này.
