Trước các thông tin như: sân bay quốc tế Long Thành dự định được giải phóng mặt bằng trong năm; giai đoạn 2018-2020, Đồng Nai dự định đổ vốn trên 34 ngàn tỷ đồng cho hạ tầng giao thông; HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Nghị quyết về việc hoạt động thành phố Long Khánh… đã một lần nữa khiến cho thị trường BĐS Đồng Nai “gợn sóng”.
Khảo sát về một thị trường nhiều cơ hội, Phó Phó Giám Đốc công ty địa ốc Long Phát cho biết: “Trong thời gian qua, nhờ các yếu tố đáng mừng của thị trường, sự tăng trưởng của hạ tầng giao thông kết nối, sự hạn hẹp quỹ đất của TP.Hồ Chí Minh và nhiều nhân tố cộng hưởng khác, Đồng Nai đã trở thành một trong những thị trường bất động sản có lượng mua bán cao và tăng trưởng nhanh.
Hạ tầng kết nối khu vực
Đồng Nai là tỉnh rất đặc biệt vì tọa lạc cạnh Thành phố Hồ Chí Minh – một trung tâm nền kinh tế lớn của cả nước, giáp Bình Dương – một tỉnh gia tăng khu công nghiệp mạnh nhất, và giáp với Bà Rịa – Vũng Tàu – một tỉnh có hệ thống cảng biển lớn nhất nước và du lịch nổi tiếng.
Tỉnh có những tuyến giao thông huyết mạnh đi qua và kết nối ngay trung tâm như Quốc lộ 1A, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51, tuyến phố sắt Bắc Nam, tương lai còn tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…
Trong quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, thành phố Biên Hòa, các huyện Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch được quy hoạch chuyên về mở rộng tài chính tổng hợp, thương mại, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao, du lịch sinh thái dọc sông Đồng Nai, cảnh quan rừng, không gian nông nghiệp đô thị…
Chính bởi vậy, tỉnh căn cứ vào đề án như thế và triển khai thi công thực hiện quy hoạch thành phố cho toàn tỉnh. Trong đó, đẩy mạnh xây dựng chuỗi hạ tầng giao thông để tăng cường khả năng kết nối liên vùng, tạo nền tảng quy hoạch đô thị công nghiệp, dịch vụ, nhằm lôi cuốn số lượng lớn những CĐT trong và ngoài nước. Từ đây, lượng công nhân tại Đồng Nai cũng tăng lên thuận tiện dẫn dắt hi vọng lớn về phòng ở và các sản xuất công cộng đáp ứng hi vọng dân sinh.
Đất lành chim đậu
Trước sự gia tăng như vũ bão về hạ tầng, tiếp giáp với kế hoạch quy hoạch lâu dài, Chính vì vậy, nhiều sản phẩm lớn đã được làm nên trên cơ sở “nhu cầu thật”, với những tên tuổi quen thuộc như: Địa Ốc Long Phát, DIC Group, Hưng Thịnh, LDG Group, Kim Oanh…
Những danh tiếng đó đã mang đến diện mạo mới cho những thành phố của Đồng Nai với những sản phẩm như: Ruby City, King City, Centre Mall,… do công ty Long Phat đầu tư và phân phối, Khu dân cư dịch vụ The Viva City của LDG Group; Khu ĐT Long Hưng – Dreamland City của DonaCoop, dự án Bien Hoa New City của Tập đoàn Hưng Thịnh…
Tìm hiểu về sức hút mạnh mẽ của địa phương Biên Hòa vì giáp với khu Đông của TP.Hồ Chí Minh – một địa phương rất sôi động về bất động sản và dự định được giới đầu tư quan tâm, theo ông nhận định: “TP Biên Hòa là một trong những đô thị công nghiệp quan trọng, trung tâm nền kinh tế – hành chính của tỉnh Đồng Nai. Chúng nhà tôi nhận thấy Biên Hòa dự định thu hút mạnh mẽ về phát triển, điểm nhấn trong những chuyên ngành BĐS và công nghiệp. Cùng với việc tập trung rất nhiều khu công nghiệp quy mô lớn đã làm nên mong muốn tất yếu về chỗ ở cho công nhân và nhóm chuyên gia nước ngoài sẽ làm việc và sinh sống ở đây”.
“TP Biên Hòa còn sở hữu vị trí giáp ranh với khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh, và liền kề với khu công nghệ cao quận 9. Ngày nay, thời gian đi đến từ Biên Hòa tới trung tâm TP.Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận cũng đã được rút ngắn hơn rất nhiều, chỉ từ 20 – 30 phút. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm sắp và sẽ chính thức gia nhập thị trường và đang mang đến một bộ mặt mới cho Biên Hòa và là đòn bẩy tạo nên sự bứt phá cho BĐS Biên Hòa, là điểm đến hấp dẫn chào đón giới đầu tư.
Với các ưu thế đó, thị trường bất động sản Biên Hòa đang có những chuyển động ổn định và sắp tăng trưởng rất sôi động trong thời gian tới, đa dạng hơn về nguồn hàng, tầm giá cũng như chiến lược cạnh tranh của những công ty tăng trưởng và kinh doanh BĐS dự án”, ông cho hay.
Giá tăng mạnh
Lực đẩy mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu vực phía Nam của cả nước hình thành nên tứ giác địa ốc mới, trong đó Biên Hòa là một trong các thị trường được dự kiến đang gia tăng sôi động ở nhiều phân khúc, nhất là vào các tháng cuối năm.
“Sau nhiều động thái siết chặt tín dụng của nhà nước, mặc dù thị trường có bước đi chậm lại tuy nhiên ở Đồng Nai, giao dịch bất động sản vẫn tích cực, vốn đầu tư cũng giảm không đáng kể. Từ đó, có thể cho thấy, thị trường BĐS Đồng Nai khá ổn định nhờ bắt đúng hi vọng cùng với các điều kiện tiện dụng về giá cả, vị trí vàng.
Có thể nói, thị trường Đồng Nai, điểm nhấn là ở Biên Hòa, Long Thành và Trảng Bom có mức tăng trưởng khá nhanh, bền vững và đúng hi vọng. đang rất khó để tìm thấy những Khu dân cư hoang hóa ở đó vì chỉ tính riêng dân số thì 2 khu vực này đã có khoảng 3,3 tr dân, thống trị hơn 70% dân số toàn tỉnh. Dự kiến, quỹ đất tại những địa phương đó cũng đã dần hết nên hi vọng về BĐS tại đây là hi vọng thật, đa phần đều mua để ổn định gia đình. Tính thanh khoản cao của thị trường này cũng làm cho cho các sản phẩm phát triển tại đó thoát hàng tốt, sinh lời cao.
