Tại Hà Nội, các dự án xanh đa phần trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực trung tâm, chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án với mật độ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sống trong Hoàng Mai đưa theo hoài bão về khoảng không gian sống xanh mát như thành phố sài thành tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm Hà Nội cũng có thể có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm thủ đô hà nội vẫn không còn tìm kiếm được một khoảng không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trọng tâm vì sự bất tiện ra mắt mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm thủ đô hà nội để tiện lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục ngàn người dân có ĐK ở TP Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như không hề tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội chủ yếu tập kết trong số đại đô thị tại khu vực ngoại thành TP Hà Nội với nhược điểm là xa trung tâm.
tại khu vực trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không thể, chỉ từ các dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư dự án sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. vì thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, rất hiếm có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Tại Sao đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần BĐS thủ đô.
trong tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án mang tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ kiến tạo dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. diện tích S sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống ở địa chỉ giữa trung tâm với hồ phong cảnh cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị chia sẻ với quý khách để bảo đảm giá nhà không quá cao khi đặt ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Bây Giờ.
