Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án những dự án tích hợp mô hình lớn bán buôn bán sỉ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên thị trường.
Theo báo cáo của JLL VN, tổng lượng căn hộ chính thức mở bán chính thức tại Thành Phố Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải sinh cho đến cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000 – 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc giá thấp.
Nguồn cung đa số đến từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại phần đông có mô hình nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần nhiều các dự án chính thức mở bán mới đang ở giai đoạn hoàn thành xong và đã được giới thiệu ra thị trường từ rất nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các giấy tờ thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng theo với kỳ nghỉ tết âm lịch kéo dài đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch chứng nhận tại các dự án cao cấp kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua thuê mướn, bởi lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho thấy thêm, người đầu tư cá nhân có xu hướng lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh ở kề bên TP Hà Nội bởi mức lợi nhuận đầu tư hấp dẫn hơn đối với căn hộ cao cấp, nhất là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại những khoanh vùng này trong mới đây. dẫu thế, Xu thế CĐT những dự án kết hợp quy mô lớn bán sỉ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các chủ đầu tư dự án thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị phần.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức tăng trưởng giá ghi nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán niêm yết tại các dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải tổ năng suất bán sản phẩm nhà đầu tư vẫn thường xuyên đặt ra những chương trình tặng thêm như: gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dãn dài thời gian giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xảy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm trước & liên tiếp diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung nhà ở Hà Thành liên tiếp được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị phần giá thấp. Nguồn cầu mua nhà ở để tại Dự kiến liên tục giữ mức ổn định.
Thị Phần nhà ở cho thuê ở các dự án cao cấp hy vọng sẽ tiến hành cải thiện khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau đây, Quanh Vùng hướng phía bắc và hướng phía đông Thành Phố dự đoán được xem là điểm nóng Thị trường nhờ có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được ra mắt vừa mới đây.
bảng giá nhà ở được dự báo tăng nhưng có Xu thế lắng dịu. những dự án đang gần hoàn thiện sẽ liên tiếp đặt ra chính sách khuyến mại nhằm lôi kéo những quý khách hàng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục tiêu giải quyết và xử lý lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Tham khảo thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
