Thời điểm gần đây, UBND TP HCM vừa phê duyệt Kế hoạch mở rộng nhà ở thành phố giai đoạn 2016 – 2020 theo chiều hướng hạn chế phát triển các dự án mới tại khu vực trung tâm và nội đô Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, mức giá nhà có khả năng tăng khi TP.HCM ra chính sách hạn chế các dự án mới đến 2020. Theo ý kiến của một vài chuyên gia có uy tín trong lĩnh vực bất động sản thì trong 12 tháng tới này, khi nguồn cung cũ đã giao dịch toàn bộ, đều đó sẽ khiến thị trường bất động sản rơi vào tình trạng thiếu hụt nguồn cung sản phẩm nhà ở và đó cũng là điều kiện thúc đẩy giá nhà ở tăng trưởng.
Khi sở hữu mức giá quá cao và số lượng sản phẩm khan hiếm phân khúc nhà ở tại TP.HCM, bản đồ phân bố sản phẩm mới có khả năng sẽ dịch chuyển về các khu vực vùng ven. Đó chính là các tỉnh lân cận hoặc giáp ranh Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không bị sự tác động của chính sách hạn chế phát triển các dự án mới, đồng thời cũng sở hữu mức giá đất, giá nhà ở mềm hơn nhiều so với TP HCM.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Địa Ốc Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Long An – Thị trường đất nền dự án Địa Ốc Long Phát sôi động
Theo các chuyên gia đánh giá, vào dịp cuối năm thị trường phân khúc đất nền Long An đang có sự biến chuyển sôi động hơn trên thị trường thứ cấp, có các dự án cũng đang chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường. Phân tích thị trường Bất động sản (BĐS) Long An ở thời điểm này cho rằng, những doanh nghiệp có quy mô quỹ đất rộng cũng đang triển khai dự án và đang có kế hoạch tung ra thị trường vào thời điểm này nhằm nhắm vào dòng tiền tích lũy của người dân dịp cuối năm.
Ghi nhận tại các trục đường huyết mạch của Long An, đặc biệt là các tuyến kết nối dễ dàng với Tp. HCM thì mức giá đất nền ở đây tăng cao và “giữ nhiệt” ổn định. Điển hình như tại khu vực ngã tư Phước Lý hướng về Bình Chánh, giá đất giao động từ 35 – 50 triệu/m2. Tại địa phận Cần Giuộc ngay trục đường Đinh Đức Thiện, giá đất dọc mặt tiền trục đường này rơi vào khoảng 30 – 35tr/m2 nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.
Sở dĩ đất nền khu vực này đắt giá là bởi được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, các tiện ích dân sinh cũng đã hình thành hiện hữu. Ngoài ra, trục Đinh Đức Thiện ( nối dài) và Tỉnh lộ 835B kết nối dễ dàng Tp. HCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông và miền Đông Nam Bộ thông qua các tuyến quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Trung Lương….
Nếu như Quý 3/2018, sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở và đầu tư thực thì bước sang quý 4/2018, đa số nhà đầu tư nằm ở trạng thái “xuống tiền” dựa vào nguồn tiền tích lũy dịp cuối năm. Tuy vậy, nhóm khách hàng thông thái này có xu hướng chốt giao dịch nhưng vẫn luôn thận trọng tìm hiểu kỹ để tránh những rủi ro về “sốt ảo” trong những đợt sốt đất vừa qua. Đối với những dự án phân lô lẻ tính pháp lý phải chuẩn xác thì khách hàng mới quyết định đầu tư. Các nền đất có sổ là nhóm sản phẩm được giao dịch mua bán nhộn nhịp ở giai đoạn này. Do vậy, những dự án được chào bán từ các Chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi và được quy hoạch chỉnh chu trong Khu dân cư (KDC) hiện hữu sẽ là những sản phẩm được ưu tiên tìm hiểu và thu hút đầu tư hơn cả.
Cần Giuộc – Long An – thu hút đầu tư thị trường cuối năm
Với nhiều tiềm năng, lợi thế cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quy hoạch kết nối vùng. So với các huyện thị khác, Cần Giuộc là huyện có Cảng Quốc tế Long An, chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến 20 km và có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Do đó, Cần Giuộc trở thành trung tâm phát triển kinh tế, tài chính của tỉnh, là điểm sáng thu hút Nhà đầu tư BĐS, nhiều Khu dân cư, khu đô thị hình thành.
Ngoài những lợi thế về vị trí và tiện ích, một sản phẩm tốt nếu được phát triển song hành giữa uy tín của Chủ đầu tư – cùng sự tiềm lực tài chính, sự dày dạn kinh nghiệm của đơn vị hợp tác đầu tư – phát triển dự án trong cùng một phân khúc lợi thế sẽ đưa giá trị sản phẩm tăng cao và trở nên khan hiếm, được đông đảo khách hàng săn đón nhưng vẫn nằm trong ngưỡng đầu tư an toàn cho khách.
Địa Ốc Long Phát đã hợp tác cùng TNR Holdings Việt Nam giới thiệu ra thị trường lô sản phẩm với phiên bản giới hạn – dự án khu đô thị thương mại chỉ với 29 lô nhà phố thương mại duy nhất, giá chỉ từ 29,9 tr/m2. Đây là khu thương mại tập trung kiểu mẫu tại Cần Giuộc – Long An. Với khả năng kết nối thuận tiện, vị trí hấp dẫn cùng tiện ích nội ngoại khu liền kề đã thiết lập nên giá trị gia tăng cho sản phẩm dự án thương mại đã góp phần gia tăng giá trị cho thị trường BĐS tại đây.
Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Tất cả các dự án đều ưu tiên về tính pháp lý như sổ hồng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng là hoàn toàn sai lệch.
Công ty Long Phát luôn mang đến cho khách hàng của mình những sự lựa chọn hoàn hảo. Với cốt lõi đặt khách hàng là trọng tâm Long Phát luôn tìm kiếm các dự án chất lượng với những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý, gia tăng theo thời gian dành cho những khách hàng của mình.
