Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một vài yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa qua, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Doanh Nghiệp đều có chung nhận định và đánh giá Thị Trường BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 ra mắt tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những tín hiệu tích cực đã có mặt trở lại. đáng kể chính là thông báo chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm trước đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì bây giờ nhà ở lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong thời gian 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các nhà đầu tư liên tiếp xuất hiện. trong những số đó, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại những Công Ty ở TP Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không chỉ có thế, Xu thế phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị phần trọng yếu như TP HCM hay Hà Nội.
tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị phần còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lí triệt để. bệnh dịch lây lan còn tình tiết tinh vi trên nhân loại dù VN đã kiểm soát điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. điều này cần có thời hạn để các người đầu tư quay trở về.
tuy nhiên, những năm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và có thể kiểm soát và điều hành được, trong số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị phần BĐS. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi phục mạnh mẽ trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS. không dừng lại ở đó, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì tại mức thấp trong thời hạn sau. điều ấy nhằm mục đích kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
đọc thêm 1 số dự án được quan tâm trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
