Năm 2010, nhiều người có nhu cầu mua nhà đã đặt mua căn hộ và ký hợp đồng mua bán nhà sống tại quy hoạch này với công ty Hùng Tiến Kim Sơn với chắc chắn bàn giao căn hộ vào ngày 31/3/2012.
Tuy nhiên, đến nay, theo phản ánh của nhiều hộ cư dân mua nhà dự án này, chủ đầu tư hiện vẫn chưa hoàn thành các nghĩa vụ theo đúng các Điều, Khoản đảm bảo trong giao dịch mua bán nhà.
Cụ thể, đồ án vẫn không được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện cam kết tin tưởng chịu lực, Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo Thông tư 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng, dự án không đảm bảo an toàn tính mạng con người và tài sản theo quy định của Pháp luật để cộng đồng cư dân cư vào ở nên không được nghiệm thu bàn giao để đưa vào sử dụng.
Theo Giấy phép xây dựng số 13/GPXD ngày 18/01/2012 của Sở xây thành phố Hà Nội phê duyệt, dự án gồm 22 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng lửng, 2 tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý xây trái phép thêm tầng và chia nhỏ thành nhiều căn hộ để bán tại các tầng 24, 24B, 24C, tầng kỹ thuật 12A. Chủ đầu tư cũng tự ý làm văn phòng cho thuê tại tầng kỹ thuật 3B, xây dựng trái phép Nhà 3 tầng số 45 Vũ trọng Phụng thuộc đồ án đã được đền bù giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 762/UBND -HĐBT ngày 21/9/2010.
Nghiêm trọng hơn, chủ đầu tư đồ án còn khởi công xây dựng trái phép kho chứa hàng TOTO thuộc vị trí đặt Máy biến áp và Máy phát điện dự phòng theo đồ án được phê duyệt.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tự ý nâng chiều cao Tum thang máy vượt quá chiều cao được phê duyệt theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số183/GĐ&ĐT-11 ngày 24/10/2011 làm tăng mật độ xây , tăng hệ số sử dụng tào nhà, tăng tải trọng xây và tải trọng sử dụng, tăng chiều cao tòa nhà, ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của tòa nhà, gây lún nứt quá giới hạn cho phép tại sàn tầng hầm B1 mà chưa được người có thẩm quyền có thẩm quyền kiểm tra, thẩm định và phê duyệt.
Theo đơn phản ánh của người dân , tầng hầm B1 và B2 thuộc sở hữu chung. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã ngang nghiên ra văn bản số 02/2014/TB-BQL ngày 13/01/2014 khẳng định hầm B1 thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư nên không thực hiện các nghĩa vụ về phí dịch vụ sử dụng chung tầng hầm B1.
Chủ đầu tư còn ngang nhiên sử dụng mặt bằng xung quanh tòa nhà để vận chuyển và kinh doanh hàng hóa nhưng không nộp tiền thuê đất hàng năm cho Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội mà bắt các chủ thể hợp đồng mua bán phải nộp thay toàn bộ phí dịch vụ sử dụng và tiền thuê đất.
Đến nay, mặc dù các hộ dân đã chuyển về chung cư Sakura để ở , nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình không thực hiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy để nghiệm thu bàn giao dự án đưa vào sử dụng.
Chủ đầu tư cũng không thực hiện việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà sinh sống , có dấu hiệu chiếm đoạt số tiền 2% phí bảo trì của dự án nhằm sử dụng vào mục đích khác.
Trước đó, vào thời điểm cuối năm 2011, nhiều cơ quan báo chí đưa tin “phanh phui” việc chủ đầu tư công trình Sakura Tower sống 47 Vũ Trọng Phụng (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) bị phạt 500 triệu đồng vì xây dựng mà không có giấy phép và nhà nhà thầu là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Vinaconex – Alphanam 30 triệu đồng. Đáng chú ý, vào thời điểm đó, công trình này đã tiến hành xây được hơn 1 năm.
Hỗ trợ chỉnh sửa công trình Khoan rut loi be tong|Khoan cat be tong
